REIT คือกองทุนที่ระดมเงินทุนของหลาย ๆ คน เพื่อนำไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือสิทธิในการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ และบริหารจัดการในการสร้างรายได้ให้ต่อเนื่อง แล้วนำกำไรที่ได้มาปันผลให้กับคนที่ลงทุน

 

หมายเหตุ REIT ที่อัตราผลตอบแทนเงินปันผลสูง ๆ อาจไม่ได้หมายความว่าเป็น REIT ที่ดีเสมอไป

 

🏢 Office REIT เป็นเจ้าของและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ประเภทสำนักงาน และให้เช่าพื้นที่ในทรัพย์สินเหล่านั้น ๆ 

 

- Alexandria Real Estate Equities (ARE) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 4.41%

- Brandywine Realty Trust (BDN) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 13.39%

- BXP (BXP) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 6.86%

- City Office REIT (CIO) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 8.46%

 

🃏 Gaming REIT เป็นเจ้าของสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ประเภทคาสิโน

 

- Gaming and Leisure Properties (GLPI) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 6.98%

- VICI Properties (VICI) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 5.95%

 

🏭 Industrial REIT เป็นเจ้าของและบริหารจัดการ Industrial facilities โดยให้เช่าพื้นที่ในทรัพย์สินนั้น ๆ เช่น คลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้า

 

- Americold Realty Trust (COLD) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 3.40%

- EastGroup Properties (EGP) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 3.20%

- First Industrial Realty Trust (FR) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 3.22%

 

🏬 Retail REIT เป็นเจ้าของและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีก โดยให้เช่าพื้นที่ในทรัพย์สินนั้น ๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า, เอาท์เล็ท และศูนย์การค้า

 

- Acadia Realty Trust (AKR) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 4.38%

- Agree Realty Corporation (ADC) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 5.10%

- Alpine Income Property Trust (PINE) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 7.32%

- Brixmor Property Group (BRX) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 5.08%

- CBL Properties (CBL) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 7.48%

 

🏨 Lodging/Resorts REIT เป็นเจ้าของและบริหารจัดการโรงแรมและรีสอร์ท และให้เช่าพื้นที่ในทรัพย์สินนั้น ๆ

 

- Apple Hospitality REIT (APLE) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 6.77%

- Braemar Hotels & Resorts (BHR) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 7.49%

- Chatham Lodging Trust (CLDT) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 3.36%

- DiamondRock Hospitality Company (DRH) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 1.43%

 

🏠 Residential REIT เป็นเจ้าของและจัดการที่อยู่อาศัยในรูปแบบต่าง ๆ และให้เช่าพื้นที่ในทรัพย์สินนั้น ๆ เช่น อพาร์ตเมนต์ บ้านเดี่ยว

 

- Aimco (AIV) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล -

- AMH (AMH) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 2.93%

- AvalonBay Communities (AVB) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 3.61%

 

🏥 Health Care REIT เป็นเจ้าของและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับการดูแลสุขภาพหลายประเภท และเก็บค่าเช่าจากผู้เช่า เช่น สถานที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ โรงพยาบาล และอาคารสำนักงานทางการแพทย์

 

- CareTrust REIT (CTRE) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 4.65%

- Community Healthcare Trust (CHCT) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 8.16%

- Diversified Healthcare Trust (DHC) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 1.75%

 

🔐 Self-storage REIT เป็นเจ้าของและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ประเภท พื้นที่ให้บริการเช่าห้องเก็บของและทรัพย์สิน

 

- CubeSmart (CUBE) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 5.09%

- Extra Space Storage (EXR) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 4.68%

- Global Self Storage (SELF) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 5.98%

- National Storage Affiliates (NSA) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 6.41%

- Public Storage (PSA) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 4.55%

 

📞 Telecommunications REIT เป็นเจ้าของและจัดการอสังหาริมทรัพย์โครงสร้างพื้นฐาน และให้เช่าพื้นที่ในทรัพย์สินนั้น ๆ เช่น โครงสร้างพื้นฐานไร้สาย และเสาโทรคมนาคม

 

- American Tower Corporation (AMT) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 3.50%

- Crown Castle (CCI) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 6.40%

- SBA Communications Corporation (SBAC) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 2.10%

- Uniti Group (UNIT) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 19.35%

 

☁️ Data Center REIT เป็นเจ้าของและจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกที่ลูกค้าใช้เพื่อจัดเก็บข้อมูลอย่างปลอดภัย เช่น อาคารที่ที่รับการออกแบบพิเศษในด้านระบบทำความเย็น ระบบป้องกันอัคคีภัย และระบบรักษาความปลอดภัย 

 

- Digital Realty (DLR) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 3.45%

- Equinix (EQIX) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 2.24%

 

🏙️ Diversified REITs เป็นเจ้าของและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์หลายประเภท

 

- Alexander & Baldwin (ALEX) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 5.46%

- American Assets Trust (AAT) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 6.41%

- Armada Hoffler Properties (AHH) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 7.50%

 

👨‍🌾 Specialty REITs เป็นเจ้าของและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์เฉพาะทาง เช่น โรงภาพยนตร์ พื้นที่เพาะปลูก และป้ายโฆษณา

 

- EPR Properties (EPR) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 8.53%

- Farmland Partners (FPI) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 2.27%

- Gladstone Land Corporation (LAND) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 4.28%

 

💰 Mortgage REITs ต่างจาก REIT ทั่วไปที่รายได้มาจากการเป็นเจ้าหนี้ให้สินเชื่อ โดยได้จากดอกเบี้ย  ซึ่งมีอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน

 

- ACRES Commercial Realty (ACR) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล -

- AGNC Investment (AGNC) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 15.21%

- Apollo Commercial RE Finance (ARI) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 14.33%

- Arbor Realty Trust (ABR) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล -

- ARMOUR Residential REIT (ARR) อัตราผลตอบแทนเงินปันผล 15.37%

 

ที่มา Nareit ณ วันที่ 11 ก.พ. 67

 

ผู้ลงทุนควรทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไข ผลตอบแทนและความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน

 

ผลการดำเนินงานในอดีต/ ผลการเปรียบเทียบ ผลการดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ในตลาดทุน มิได้เป็นสิ่งยืนยันถึงผลการดำเนินงานในอนาคต

 

ผู้ลงทุนสามารถขอรับข้อมูลเพิ่มเติมหรือหนังสือชี้ชวนได้ที่บริษัท